Mida teha, kui oled päritud korteri omanikuks | Kinnisfix.ee

Kui mu esimene klient helistas ja ütles, et on päritud korteri omanikuks, ei teadnud ta isegi, kust alustada. Ta elas Londonis, vanemad olid surnud ja Tallinnas jäi tühjaks korter, mis oli täis aastakümnete jagu asju. Ta ei tahtnud Eestisse tulla, tal pole aega ega energiat müügiprotsessiga tegeleda. See on üks levinumaid olukordi, millega meie kokku puutume.

Esimene samm: dokumendid korda

Kui oled päritud korteri omanikuks, on esimene asi, mida pead tegema, veenduda, et kõik dokumendid on korras. See tähendab:

• Pärimistunnistus — see on dokument, mis tõestab, et sa oled seaduslik pärija. Kui see puudub, pead pöörduma notari poole.
• Kinnistusraamat — veendu, et korter on kantud sinu nimele. Kui see on veel surnud omandi nimele, pead tegema kinnistusraamatu kande muutmise.
• Korteriühistu nõusolek — mõnikord vajad korteriühistu nõusolekut müügiks, eriti kui korteris on võlgnevusi.

Kui sa elad välismaal, saad kõik dokumendid teha volikirja kaudu. Saad volitada kedagi Eestis või teha kaugnotari kaudu. Meie aitame klientidel korraldada kõik dokumendid, sest meil on kogemust sellega.

Teine samm: otsusta, mida asjadega teha

Päritud korterid on tavaliselt täis asju — vanemate riided, mööbel, fotod, dokumendid. Kui sa elad teises linnas või riigis, on see kõige suurem peavalu. Sa ei taha lennata Eestisse ainult selleks, et korter tühjaks teha.

Meie lahendus on lihtne: me ostame korteri koos asjadega. Sa ei pea midagi ära viima, koristama või sorteerima. Meie teeme kogu korteri tühjaks ja koristame ära. See säästab sulle mitu nädalat aega ja tuhandeid eurosid.

Kolmas samm: mõista, et sa pole ainus

Kui sul on mitu pärijat, siis on oluline, et kõik oleksid nõus müügiga. Kui korter on jagamata, peavad kõik pärijad andma nõusoleku. See võib keeruliseks minna, eriti kui pereliikmed ei suuda omavahel kokku leppida.

Meie oleme näinud kõiki variante — alates sujuvast koostööst kuni perekondlike tülini. Kui olukord on keeruline, soovitame alustada notari juurest, kes aitab korraldada jagamiskokkuleppe. Kui kõik on nõus, saab tehingu teha kiiresti. Kui mitte, võib protsess võtta kuid.

Neljas samm: ära oota liiga kaua

Üks suurimaid vigu, mida pärijad teevad, on ootamine. Nad arvavad, et "küll me selle ära müüme, kui on aega." Aga iga kuu, mil korter seisab tühjalt, maksad sa kommunaale. Kui korter on vanem, võivad tekkida probleemid — torud võivad hakata lekkima, elektrikilbid võivad olla ohtlikud, niiskus võib kahjustada seinu.

Ma olen näinud, kuidas inimesed ootavad aasta, kaks, isegi kolm aastat. Lõpuks on korter nii halvas seisukorras, et selle väärtus on langenud drastiliselt. Kui sa ei kavatse korterit ise kasutada, müü see ära nii kiiresti kui võimalik.

Kuidas meie saame aidata?

Meie teenus on loodud just selliste olukordade jaoks. Kui sa elad välismaal, ei taha Eestisse tulla või lihtsalt ei tea, kust alustada, siis meie teeme kõik ära:

• Aitame korraldada dokumendid ja notaritehingu.
• Ostame korteri koos asjadega — sa ei pea midagi ära viima.
• Pakkumise saad 24 tunni jooksul, tehing 4–7 päevaga.
• Raha kantakse sinu pangakontole, ükskõik kus sa elad.

Viimase kahe aasta jooksul oleme aidanud üle 30 pärijal müüa oma korterid. Enamik neist elas välismaal ja ei pidanud isegi Eestisse tulema. Kui sa oled samas olukorras, võta meiega ühendust. Pakkumine on tasuta ja ei kohusta millegagi.