Me ei maksa sulle turuhinda.
Ja siin on, miks see on sulle ikkagi parim variant.
Ostame su korteri ära. Sellisena, nagu ta on. Pakkumine 24 tunniga. Raha kontol 4 päevaga.
Pole kohustusi. Ei helista uuesti.
mitte 9 kuud
mitte pangalaen
Korter, mis ei lase sul magada
On olemas hetk, kui sa saad aru, et see kinnisvara ei ole enam vara. See on koorem.
Iga kuu lähevad kommunaalid edasi. Iga nädal mõtled, et homme pead helistama maaklerile, koristusfirmale, juristile, kellele iganes. Aga sa ei helista. Sest sa ei jaksa.
Võib-olla pärisid selle korteri. Võib-olla on üürnikud sind ära väsitanud. Võib-olla läks elu teise suunda: lahutus, kolimine, uus linn, uus algus. Ja see korter on viimane asi, mis sind eelmise eluga seob.
Põhjus ei loe. Tunne on sama.
Pärisid korteri
Vanemate koju on jäänud 30 aasta jagu kraami. Sa elad teises linnas või riigis. Vennaga lepite kokku, et müüksid, aga keegi ei jõua sellega tegeleda.
Tüdinesid üürnikest
Viimane jättis korteri segamini. Eelmine ei maksnud kaks kuud. Sa ei vasta enam telefonile, kui võõras number helistab.
Lahutus või kolimine
Ühine korter peab müüdud saama, et oleks võimalik edasi minna. Või kolid välismaale ja Eestisse jääv kinnisvara tundub takistusena, mitte varana.
Korter vajab remonti
25 000 – 35 000€ vannituppa, kööki, põrandasse, enne kui maakler ütleb, et nüüd on valmis müüma. Sa ei taha seda raha kulutada. Sa ei taha seda projekti.
Kui tundsid ennast ära ükskõik millises stsenaariumis. Loe edasi. Kinnisfix on ehitatud just selliste olukordade jaoks.
Räägime ausalt.
Me ei maksa turuhinda.
Maakler vaatab su päritud Mustamäe korterit ja ütleb: "120 000€."
Sa kuuled 120 000€ ja mõtled: "ma saan 120 000€ kätte."
Sa ei saa.
| Kulu | Maakleriga müües | Meiega müües |
|---|---|---|
| Maakleritasu (3-5%) | 4 500€ | 0€ |
| Remont enne müüki | 2 000€ | 0€ |
| Staging / fotograaf | 300€ | 0€ |
| Kommunaalid ooteajal (8 kuud) | 1 500€ | 0€ |
| Hinna alla kauplemine | 2 500€ | 0€ |
| Kokku sinu kätte | 109 200€ | 108 000€ |
| Aeg | 6–9 kuud | 4 päeva |
1 200€ vahe. 8 kuud vähem ootamist.
Aga aus matemaatika ei ole ainult eurodes. See on ka:
- 247 ööd vähem, kus sa ärkad kell 4 ja mõtled selle korteri peale
- 23 võõrast inimest vähem, kes käivad sinu lapsepõlvekodu vaatamas
- 6 telefonikõnet vähem maakleriga, kes ütleb "kahjuks viimane huviline tõmbus tagasi"
- 1 panga rahastuse negatiivne vastus, mis toob sind tagasi algusesse
Kui arvad, et as-is müük tähendab kaotust – sa eksid.
See on 2026. aasta nutikaim käik inimestele, kes hindavad oma aega rohkem kui viimaseid 1 200€.
Maakler tahab, et sa usuks teisiti, sest tema teenib protsenti sellest 120 000€-st. Sina otsustad, kas see vahetus on sulle õige. Meie ei solvu kummalgi juhul.
Viis sammu. Ei midagi peidetud.
Sa saadad meile aadressi (2 minutit)
Saada aadress ja lisa juurde info: mitu tuba, mis seisukord, mitu ruutmeetrit, pildid ja mitmendal korrusel.
Me arvutame pakkumise (24 tunni jooksul)
Analüüsime tehinguandmeid ja võrdleme sinu korterit sarnaste objektidega samas piirkonnas. Saadame konkreetse numbri, mitte umbmäärase vahemiku.
- Tehinguandmete analüüs
- Sarnaste objektide võrdlus
- Konkreetne number koos selgitusega
Kui pakkumine sobib, tuleme vaatama (10 minutit)
Üks vaatamine. 10 minutit. Ainult üks inimene käib vaatamas, mitte 40 võõrast inimest sinu lapsepõlvekodus. Naabrid ei tea, et müüd.
- Üks vaatamine, mitte 20-40
- 10 minutit, mitte tunde
- Sinu kodu jääb privaatseks
Notar (1 päev)
Meie juristid valmistavad kõik paberid ette, sealhulgas hüpoteegi kustutamise, kui see on olemas. Sina käid lihtsalt notari juures allkirjastamas.
- Kõik dokumendid valmis
- Hüpoteegi kustutamine vajadusel
- Sina allkirjastad, meie teeme ära
Raha sinu kontol (samal päeval)
Tehingu päeval laekub raha sulle kontole. Mitte nädala pärast. Mitte "kui pank kinnitab." Sa lähed notari juurest minema teadmisega, et probleem on lahendatud.
Ja see ongi kõik.
Me ei ole kõigile õige valik.
Ütleme ausalt, kellele.
Mine maakleri juurde, kui:
- Su korter on uus, värskelt renoveeritud, populaarses linnaosas
- Sul on aega 6–9 kuud ja energia, et protsessi vedada
- Sa tahad turu kõrgeimat võimalikku hinda ja see 1 200€ vahe loeb rohkem kui aeg
- Sulle ei tee muret vaatamiste korraldamine, läbirääkimised, pangakinnituse ootamine.
Räägi meiega, kui:
- Korter on päritud, vananenud või vajab remonti
- Sa elad teises linnas või riigis ja ei jaksa Tallinnas sellega tegeleda
- Sa tahad, et see oleks lahendatud sellel kuul, mitte sel aastal
- Sa hindad oma aega ja meelerahu rohkem kui viimaseid 1 200€
Aus tõde: pool inimestest, kes meile helistavad, peaksid minema maakleri juurde. Me ütleme neile seda. Sest valede klientide võtmine pole äri, see on peavalu, mida me ei vaja.
Mida meie kliendid ütlevad
Päris inimesed, päris tehingud, päris tulemused
"Pärin vanemate korteri Tallinnas, aga elan ise Londonis. Kinnisfix tegi kogu protsessi kaugteel: volitused, notar, dokumentatsioon. 12 päeva pärast oli raha kontol. Ma ei pidanud isegi Eestisse tulema."
"Lahutuse käigus pidime müüma ühise korteri. Maakleriga oleks see tähendanud kuudepikkust pinget eksiga. Kinnisfix andis ühe konkreetse pakkumise, mõlemad nõustusime ja 10 päeva pärast oli asi tehtud."
"Äri läks kehvaks ja pangalaenu maksmine muutus võimatuks. Sundmüük ähvardas. Kinnisfix tegi tehingu 8 päevaga, kiiremini kui pank oleks jõudnud midagi ette võtta. Väärikas väljapääs raskest olukorrast."
Korduma kippuvad küsimused
Kõik, mida pead teadma enne pakkumise küsimist
Meie pakkumine põhineb kolmel asjal: Tehinguandmed (mis näitavad, millise hinnaga on sarnased kinnisvarad tegelikult müüdud), sarnaste objektide võrdlus samas piirkonnas, ja hetke turuolukord. Saadame sulle konkreetse numbri koos selgitusega, mitte umbmäärase vahemiku.
Jah, täiesti tasuta ja ei kohusta millegagi. Saad pakkumise 24 tunni jooksul ja võid selle kas vastu võtta või tagasi lükata ilma mingite tagajärgedeta.
Ei pea, kui sa ei saa. Saad volitada kedagi teist või korraldada kõik kaugteel. Meie vaatamine kestab ainult 10 minutit ja me teeme kõik vajaliku ära.
Jah, täiesti. Kui elad välismaal või ei saa kohale tulla, saad teha volikirja ja meie korraldame kõik dokumendid. Raha kantakse sinu pangakontole nagu tavaliselt.
See on üks meie levinumaid olukordi. Meie juristid aitavad korraldada kõik pärimisdokumendid ja tagavad, et tehing oleks seaduslik. Sa ei pea ise juristide juures käima. Meie teeme ära.
Jah, ostame "as is", sellisena, nagu on. Seisukord ei ole meile takistuseks. Hindame kinnisvara vastavalt seisukorrale ja pakume ausa hinna.
Tavaliselt 7 päeva jooksul pärast esimest kontakti. Kui on eriti kiire, saame teha ka kiiremini, mõnikord 4 päevaga. Kõik sõltub dokumentide valmisolekust ja notari ajast.
Mitte mingisuguseid. Hind, mille pakume, on see, mille sa kätte saad. Ei maakleritasusid, ei notaritasusid, ei fotograafi tasusid, ei reklaamikulusid. 0€ peidetud tasusid.
Absoluutselt soovitame seda isegi. Meie pakkumine on tavaliselt 85–95% turuhinnast, aga sina säästad kõik tasud (3-5% maakleritasu + muud kulud) ja aega (3–9 kuud vs 4 päeva). Arvuta ise, mis on parem variant.
Võta meiega ühendust
Saa esialgne pakkumine 24 tunni jooksul. Ei mingeid kohustusi.
Kontaktandmed
Asukoht
Harjumaa, Eesti
Tallinn ja lähiümbrus
Tööaeg
Esmaspäev — Pühapäev: 9:00 — 21:00
Saa pakkumine
Valmis müüma?
Saa esialgne pakkumine 24 tunni jooksul. Ei mingeid kohustusi, ei mingeid tasusid.
