Ostame su korteri ära sellisena, nagu see on.
Pole kohustusi. Ei helista uuesti.
Ühel hetkel saad aru, et see korter ei ole sinu jaoks enam vara, vaid koorem.
Iga kuu tuleb uus kommunaalarve. Iga nädal mõtled, et homme helistad maaklerile, koristusfirmale või juristile. Aga lükkad seda ikka edasi, sest sul pole selleks aega ega energiat.
Võib-olla pärisid selle korteri. Võib-olla oled üürnikest väsinud. Või on elu lihtsalt edasi läinud – lahutus, kolimine, uus linn, uus algus – ja korter on viimane asi, mis sind vana eluga seob.
Põhjus võib olla erinev. Probleem on sama: sa tahad, et see saaks lahendatud.
Päranduseks saadud korterisse on jäänud aastakümnete jagu asju. Sina elad teises linnas või riigis ning keegi ei jõua müügiga tegeleda.
Üks üürnik jättis korteri segamini, teine jäi maksetega võlgu. Sa ei taha enam võõrastele numbritele vastata ega uue üürnikuga otsast alustada.
Ühine korter tuleb müüa, et saaksite mõlemad edasi liikuda. Või kolid välismaale ja Eestisse jäävast kinnisvarast saab vara asemel kohustus.
Enne müüki tuleks investeerida 25 000–35 000 € vannituppa, kööki ja põrandatesse. Sina ei taha seda raha ega aega kulutada.
Kui tundsid end mõnes neist olukordadest ära, loe edasi. Kinnisfix on loodud just selliste olukordade lahendamiseks.
Oletame, et sinu korteri võimalik müügihind on "120 000€."
Esmapilgul tundub, et see ongi summa, mis sulle kätte jääb. Tegelikult ei pruugi see nii olla.
| Kulu | Maakleriga müües | Meiega müües |
|---|---|---|
| Maakleritasu (3-5%) | 4 500€ | 0€ |
| Remont enne müüki | 2 000€ | 0€ |
| Staging / fotograaf | 300€ | 0€ |
| Kommunaalid ooteajal (8 kuud) | 1 500€ | 0€ |
| Hinna alla kauplemine | 2 500€ | 0€ |
| Kokku sinu kätte | 109 200€ | 108 000€ |
| Aeg | 6–9 kuud | 4 päeva |
1 200 € vahe. 8 kuud vähem ootamist.
Vahe ei ole ainult eurodes.
Kiire müük ei tähenda automaatselt halba tehingut. Mõne inimese jaoks on maksimaalne võimalik hind kõige olulisem. Teise jaoks loevad rohkem kiirus, kindlus ja lihtsus.
Meie ei võta kõiki kliente, aga need, kellele me sobime, saavad kindla ja kiire lahenduse.
Meie pakkumine on konkreetne, mitte vahemik.
Saada aadress ning lisa võimalusel korteri suurus, tubade arv, korrus, seisukord ja mõned pildid.
Analüüsime piirkonna tegelikke tehinguandmeid ja võrdleme korterit sarnaste objektidega. Seejärel saadame sulle konkreetse pakkumise koos selgitusega.
Kui pakkumine sulle sobib, lepime kokku ühe lühikese ülevaatuse. Ei mingeid avalikke kuulutusi ega kümneid võõraid inimesi sinu kodus.
Meie juristid valmistavad vajalikud dokumendid ette ja korraldavad notariaja. Vajadusel aitame ka olemasoleva hüpoteegi kustutamisega.
Tehingu päeval laekub raha sulle kontole. Mitte nädala pärast. Mitte "kui pank kinnitab." Sa lähed notari juurest minema teadmisega, et probleem on lahendatud.
Ja see ongi kõik.
Aus tõde: pool inimestest, kes meile helistavad, peaksid minema maakleri juurde. Me ütleme neile seda. Sest valede klientide võtmine pole äri, see on peavalu, mida me ei vaja.
Päris inimesed, päris tehingud, päris tulemused
"Pärin vanemate korteri Tallinnas, aga elan ise Londonis. Kinnisfix tegi kogu protsessi kaugteel: volitused, notar, dokumentatsioon. 12 päeva pärast oli raha kontol. Ma ei pidanud isegi Eestisse tulema."
"Lahutuse käigus pidime müüma ühise korteri. Maakleriga oleks see tähendanud kuudepikkust pinget eksiga. Kinnisfix andis ühe konkreetse pakkumise, mõlemad nõustusime ja 10 päeva pärast oli asi tehtud."
"Äri läks kehvaks ja pangalaenu maksmine muutus võimatuks. Sundmüük ähvardas. Kinnisfix tegi tehingu 8 päevaga, kiiremini kui pank oleks jõudnud midagi ette võtta. Väärikas väljapääs raskest olukorrast."
Kõik, mida pead teadma enne pakkumise küsimist
Meie pakkumine põhineb kolmel asjal: Tehinguandmed (mis näitavad, millise hinnaga on sarnased kinnisvarad tegelikult müüdud), sarnaste objektide võrdlus samas piirkonnas, ja hetke turuolukord. Saadame sulle konkreetse numbri koos selgitusega, mitte umbmäärase vahemiku.
Jah, täiesti tasuta ja ei kohusta millegagi. Saad pakkumise 24 tunni jooksul ja võid selle kas vastu võtta või tagasi lükata ilma mingite tagajärgedeta.
Ei pea, kui sa ei saa. Saad volitada kedagi teist või korraldada kõik kaugteel. Meie vaatamine kestab ainult 10 minutit ja me teeme kõik vajaliku ära.
Jah, täiesti. Kui elad välismaal või ei saa kohale tulla, saad teha volikirja ja meie korraldame kõik dokumendid. Raha kantakse sinu pangakontole nagu tavaliselt.
See on üks meie levinumaid olukordi. Meie juristid aitavad korraldada kõik pärimisdokumendid ja tagavad, et tehing oleks seaduslik. Sa ei pea ise juristide juures käima. Meie teeme ära.
Jah, ostame "as is", sellisena, nagu on. Seisukord ei ole meile takistuseks. Hindame kinnisvara vastavalt seisukorrale ja pakume ausa hinna.
Tavaliselt 7 päeva jooksul pärast esimest kontakti. Kui on eriti kiire, saame teha ka kiiremini, mõnikord 4 päevaga. Kõik sõltub dokumentide valmisolekust ja notari ajast.
Mitte mingisuguseid. Hind, mille pakume, on see, mille sa kätte saad. Ei maakleritasusid, ei notaritasusid, ei fotograafi tasusid, ei reklaamikulusid. 0€ peidetud tasusid.
Absoluutselt soovitame seda isegi. Meie pakkumine on tavaliselt 85–95% turuhinnast, aga sina säästad kõik tasud (3-5% maakleritasu + muud kulud) ja aega (3–9 kuud vs 4 päeva). Arvuta ise, mis on parem variant.
Saa esialgne pakkumine 24 tunni jooksul. Ei mingeid kohustusi.
Harjumaa, Eesti
Tallinn ja lähiümbrus
Esmaspäev — Pühapäev: 9:00 — 21:00
Saa esialgne pakkumine 24 tunni jooksul. Ei mingeid kohustusi, ei mingeid tasusid.
